CAUTION / DÉPÔT DE GARANTIE

Lorsque vous louez un logement, très souvent le propriétaire exige que vous payez une caution ou un dépôt de garantie, cette caution ou ce dépôt de garantie est un montant égal à 1 mois de loyer en location vide et 2 mois de loyer ( le plus souvent ) en location meublée . A la remise des clés , très souvent le propriétaire vous demandera 1 mois de loyer + le montant de la caution . ( Vous pouvez être exonéré de caution/dépôt de garantie si vous optez pour le bail mobilité, cf article sur bail mobilité )

N’oubliez pas qu’à la fin de votre contrat de location, le propriétaire doit vous restituer le montant de cette caution/dépôt de garantie .

Mais parfois le propriétaire peut garder la totalité ou une partie de ce montant de caution/dépôt de garantie à la fin du contrat de bail s’il estime par exemple que vous avez dégradé le bien, que vous avez cassé du matériel, que vous avez volé du matériel ou que vous ne lui avez pas reversé votre dernier loyer……..

Prenez donc soin du logement , du mobilier et de tout ce que le propriétaire aura mis à votre disposition durant la durée de votre bail .

1/ Si vous n’avez pas de moyen pour régler la totalité du dépôt de la garantie/caution , vous pouvez vous tourner vers :

• a. L’AVANCE LOCAPASS, c’est une aide de l’Etat via l’organisme ACTION LOGEMENT qui vous avance ce montant de caution/dépôt de garantie, ce prêt sera ensuite à rembourser mensuellement sans intérêts , 20 EUR minimum par mois sur 25 mois maximum https://www.actionlogement.fr/ ( LOUER/AIDE A LA LOCATION/DEPOT DE GARANTIE/FAIRE SA DEMANDE ) ou https://www.actionlogement.fr/l-avance-loca-pass
• b. Le FSL , Fond solidarité logement de votre ville ou de votre département, idem ce prêt sera ensuite à rembourser mensuellement sans intérêts ( se renseigner à l’ADIL ou à la CAF de votre ville ou de votre département pour cette aide )

2/ Vous pouvez également demander sur ce site un garant gratuitement, cela s’appelle la garantie VISALE, dans ce cas c’est l’Etat via l’organisme ACTION LOGEMENT qui se porte garant pour vous gratuitement durant votre période de location .

https://www.actionlogement.fr/la-garantie-visale

https://www.visale.fr/

⚠ Votre demande de garant VISALE gratuite ou votre demande LOCAPASS ou votre demande FSL peut être acceptée mais elle peut également être refusée

⚠ Les propriétaires ne sont pas obligés d’accepter la garantie VISALE